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今年長沙新房周成交量首破“4” 住宅均價降至6167元/㎡

[日期:2016-03-15] 來源:  作者: [字體: ]
   “金三”已過半,上周(2016.03.06-2016.03.12)勤勞的長沙地產人在朋友圈仍舊喋喋不休,長沙新房成交的火爆終于照進了現實。據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示,長沙市內六區新建商品房網簽4329套,2016年周成交量首破“4”。

  在近期諸多樓市利好政策的影響下,市場信心充足,長沙新房成交持續攀高。具體來看,上周,長沙內六區新建商品房網簽4329套,47.61萬平方米,套數環比上漲26.25%。這意味著,上周七天中,新房日均成交量達到了600套以上。其中,內六區住宅網簽3926套,41.85萬平方米,套數環比上漲31.74%;非住宅網簽403套,套數環比下跌10.24%。

  分區來看,上周各區住宅成交量均環比上漲,其中,岳麓區成交量奪冠,一周網簽1414套。隨后第二位雨花區,成交769套,第三名為天心區,成交678套;上周除了天心、岳麓外,內六區各區非住宅成交量均環比下跌。

  上周,內六區成交繼續升溫的同時,住宅網簽均價微跌了36元/平方米,為6167元/平方米,環比下跌0.58%。

  分區來看,開福區住宅成交均價為7096元/平米繼續居各區首位;開福區非住宅網簽均價環比上漲明顯,其中,天心區非住宅網簽均價為13816元/平方米攀升至第一。

0731地產研究院副院長黃拓夫認為,三月剛需、改善型需求源源不斷入市,加之眾多項目大力加推,保證了市場供需兩旺的態勢,從而拉升新建商品房的交易量。

  此外,據中原長沙新房指數顯示,連續兩周來訪明顯增加,認購率穩定高位,客戶誠意度基本維持。“進入3月,長沙樓市春風肆意,客戶紛紛入市,差異化補漲現象呈現。”湖南中原董事總經理胡治鋼則指出,目前,整體市場處于消化庫存階段,供過于求的競爭環境下,應市理*調整價格策略很關鍵。

  二手房方面,上周長沙內六區二手房成交環比微漲。具體來看,上周,長沙內六區二手房成交680套,7.05萬平方米,套數環比上漲10.39%;其中住宅成交623套,6.63萬平方米。黃拓夫指出,自春節之后開市以來,長沙二手房市場呈現“四連漲”,當前寬松的政策環境、火熱的市場成交氛圍是二手房入市積極的主要原因。

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