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紅5月長沙買房攻略!你關心的這里都有!(組圖)

[日期:2016-05-12] 來源:  作者: [字體: ]
 5月呼嘯而來,轉眼2016就過去了三分之一,過去的四個月里,聽得最多的熱詞依舊是房價,買不買?買哪里?價格、地段、教育、商業配套,都是需要考慮的問題,如果你還拿不定主意,就看看小編精心為你做的攻略。   2016長沙各區買房分析   芙蓉區:7296/㎡ 湖南商業地產招商網 http://www.0731sydc.com/ (近一年芙蓉區房價走勢圖)   【優勢】   ▲省、市首腦機關單位聚集地,湖南政治、經濟、文化、商貿、信息中心。   ▲長沙火車站、長沙汽車東站,20多條城市主干道縱橫交織,京珠高速公路穿境而過。   ▲街市繁華,人氣興旺,綜合商廈、大型市場和特色街市星羅棋布。   【劣勢】   ▲人群層次比較雜。市區的房子大都建的早,二手房比較多,租房的人群也較多。   ▲部分社區設施老化,環境相對沒那么好。   ▲房價貴,貴,貴!   【潛力板塊】   ▲尚東板塊——西邊太擠,東邊太荒,位于芙蓉區中心的尚東板塊剛剛好。一條瀏陽河、一座婚慶園、一個汽車站,給了購房者們選擇這里的理由。   開福區:7400/㎡ (近一年開福區房價走勢圖)   【優勢】   ▲房產熱地,沿江CBD讓開福區大熱,房價自此一發不可收拾。   ▲現代化長沙繁華的中心商圈都位于開福區,繁華毋庸置疑!   【劣勢】   ▲南北兩極分化明顯,區域南邊房價過萬,北邊才四五千。   ▲僅有芙蓉北路一條干道支撐,人氣不旺,產業發展受限。   ▲月湖板塊“城中村”較多,環境臟亂差。   【潛力板塊】   ▲濱江商務中心地帶——比鄰市中心五一廣場,配套趨于完善,地鐵一號線貫穿且開通在即,交通便利。華爾街中心、泊富國際、綠地中心、華創國際廣場、富興國際……匯聚了眾多大型城市綜合體,這些大腕云集、向天而立的“總部大樓”,早已成為金融生態區筑巢引鳳的“梧桐樹”,未來該區域內的房價必定水漲船高。   天心區:6805/㎡ (近一年天心區房價走勢圖)   【優勢】   ▲天心區的最大優勢就是便捷。坐車方便、逛街方便、看病方便、上學方便,總之就是很方便,因為該有的都有!   【劣勢】   ▲可開發土地少,供不應求,房價增長快。   ▲小區缺少綠化,道路窄,擁堵,停車要搶,生活方便,但質量不高。   【潛力板塊】   ▲中信新城、生態動物園、大托等板塊——由于土地開發的成熟及南城商圈的崛起,將更多開發商吸引至城南。2015年,南城片區的樓盤成交狀況較為火爆。業內人士分析,隨著交通的“開掛”,南城的樓市將會延續熱度。   雨花區:7130/㎡ 湖南商業地產招商網 http://www.0731sydc.com/ (近一年雨花區房價走勢圖)   【優勢】   ▲周邊各種高大上的商業配套齊全。   ▲商貿業繁榮,交通、商業配套在逐漸齊全。   ▲武廣滬昆渝廈高鐵匯聚,高鐵南站帶來的后勁不容小覷。   ▲長株潭中心。   【劣勢】   ▲交通建設、改造工程多,要享受便捷的交通,勢必要經歷一場黎明前的黑暗。   ▲區域內大型工廠、物流園多,大環境不適宜居住。   【潛力板塊】   體育新城板塊——隨著火車南站的啟用,地鐵2號線和磁懸浮的開通,地鐵4號線的建設,整個雨花的樓市發展格局也在改變,高鐵新城強勢崛起,已經成為新的置業熱點區域。   岳麓區:6386/㎡ 湖南商業地產招商網 http://www.0731sydc.com/ (近一年岳麓區房價走勢圖)   【優勢】   ▲高校資源豐富,科教優勢明顯   ▲文物保護單位、名勝古跡眾多,文化底蘊深厚。   ▲生態環境、居住環境良好,山水湖泊濕地分布較廣。   ▲隨著湘江新區的成立,岳麓區頗有長沙樓市黑馬氣勢。   【劣勢】   ▲雖位于城郊的中心,但出行可能還是沒有那么便利。   【潛力板塊】   濱江新城板塊——相比天心區沿江已經接近飽和的狀態下,濱江新城正如同一匹“黑馬”,地域生態優勢加上政策紅利傾斜,使得民生銀行、浦發銀行、平和堂、希爾頓、保利、萬科、綠地、恒大、楷林、中鐵等十多家投資商選擇在此投資興業。   洋湖垸板塊——洋湖垸近兩年的發展不容小覷,隨著宜家、友阿奧特萊斯、華誼兄弟電影文化城等一批項目的接連落子,洋湖片區成為“吸睛熱土”。市民及業內人士也對洋湖片區的樓盤的升值發展寄予期望,極有可能創造下一個梅溪湖式的奇跡。   望城區:4827/㎡ 湖南商業地產招商網 http://www.0731sydc.com/  (近一年望城區房價走勢圖)   【優勢】   ▲在長沙市內六區中地域最大。   ▲房價是長沙各區中,相對便宜的。   ▲公交四通八達最重要的是不堵車,地鐵4號線望城區已經動工。   【劣勢】   ▲規劃比較慢,所以只能耐心等了。   ▲各方面配套有待加強。   ▲大家對望城區的“固有印象”,你懂就不多說了。   【潛力板塊】 松雅湖、星沙文體中心區域——擺脫了邊緣化的尷尬境地、回歸大長沙主城的望城,樓市的“洼地價值”已經凸顯。特別是在建的三號線附近的松雅湖、文體中心為代表的區域,集中了數家品牌房企,成為最具潛力之地。 ——長沙優質房源推薦——   恒大雅苑(免費看房) 400-606-6969 轉 21562   項目地址:萬家麗路與福元路交匯處   最新動態: 在售68號棟130平南北通透戶型,價格8000-8200元/平。翰林學府主推38-68平小戶型,均價8200元/平。66-67、70、71號棟同 步在售,面積為88-130平,價格7800-8300元/平。目前購房可享全系產品85折優惠,成交即送6萬家俬券。   綠地之窗(免費看房) 400-606-6969 轉 45572   項目地址:雨花區香樟東路與黎托路交匯處   最新動態: 現主推11#13#棟長沙絕版戶型王,①69㎡增值輕資產寬敞2房,附贈送,首付僅1萬,低總價,限時限量,先到先得;②130㎡戶型雙陽臺、高贈送、南 北通透戶型,南城絕無僅有,首付1成起;③119、83㎡絕版剛需N+1戶型,稀缺少量,抄底推售!④120-170㎡絕版花園洋房,200%超高贈送, 墅級別墅享受,目前交5000可抵20000⑤60-220㎡高鐵投資旺鋪,12888元/平起,主推D1、D2戶型!現5月感恩團購季,每周更有10套 總裁團購特惠房源傾情釋放!   碧桂園城市花園(免費看房) 400-606-6969 轉 52708   項目地址:芙蓉南路與雀園東路交匯處   最新動態:約130-145㎡地鐵口宜居三四房,交8500元電商享9折,讓愛住進五星級好房,特惠8888元/套,全城瘋搶。   濱江海棠灣(免費看房) 400-606-6969 轉 15618   項目地址:岳麓區銀杉路與北二環交匯處西南角(岳鞍閣公園附近)   最新動態:主推80-93平米,均價約為5300-5400元/平米。五一推出20套特價房,均價約5100-5300元/平米左右。   潤和又一城(免費看房) 400-606-6969 轉 53524   項目地址:金星路與月亮島路交匯處   最新動態:9號棟樓王面世,約92-136平榜樣樓王,火速加推,價格3980元/平起!12號棟火爆熱銷,約105-136平全優戶型王,房源告急。湖南商業地產招商網 http://www.0731sydc.com/   查看長沙近期熱盤、好盤優惠及動態,獨享樂居團購優惠: 電腦用戶請點擊 手機用戶請點擊   查看更多:團購樓盤 熱銷樓盤 最新折扣 最新房源 最新戶型 最新樣板   房價查詢:3000-4000 4000-5000 5000-6000 6000-7000 7000以上   如需提供房產信息幫助,請撥打新浪樂居房產百事通:400-606-6969
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